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Posted by だてBLOG運営事務局 at

2016年10月28日

一般的に不動産査定のやり方については仲介

一般的に、不動産査定のやり方については、仲介業者が現地へ赴き、直接査定ポイントを目視した上で査定額を決定する「訪問査定」と、物件を直接確認することなく、周辺にある物件の相場や業者の販売実績、物件の築年数や間取りといったデータから査定額を決定する「簡易査定(机上査定)」の二種類あります。結果が出るまで時間がかかるのは訪問査定ですが、算出された査定額は信頼がおけるものになります。査定結果が出るまでが早いのは簡易査定ですが、精度の高い査定は期待できません。住宅を売却する際、売主側が基本的なコツを抑えておくと家の価値があがると言われています。一番大事なのは修繕箇所を放置しないことです。築年数に関わらず人が居住していた痕跡や傷が残るものです。きっちり点検して、丁寧に使っている様子が窺えるよう修繕しておきましょう。修繕の傍らしておきたいのが清掃です。日常的に使用する場所はもちろん、使わない部分もしっかり掃除し、邪魔なものは処分しておくと家がスッキリします。このような手間の蓄積が買い手にアピールする力は意外と高いのです。最初に定めた期間内に売れなかった場合、会社が家を買い取るといった「確実に売れる」システムが不動産業者の買取保証システムです。一定の時期が経過すると、契約時に定めた通りの金額で業者が買い取るため、資金的なプランニングは容易ですが、市場価格より割安になってしまうというデメリットもあります。呼び方は同じでも業者によって条件は微妙に変わりますし、売り主の要望で付けられるオプションなので、自分の目的に合っているかどうかよく考えて決めるべきです。共有名義の場合はよく相談してください。普通、不動産屋による売却の査定は、基本的に業者は費用はもらわず、無料で査定を行います。依頼者側の気持ちが変わるとか納得できる金額でない場合はお断りすることもできます。住宅を処分する際にもっとも大事で不安なのは売値でしょうから、一度に複数の不動産会社に見積りを依頼できるサイトは役立ちますが、何社に依頼しても査定は無料です。通常、業者に不動産の査定を依頼する際は、かなり多くの個人情報を教えるのが普通でした。様子見中だったり家族の意見が分かれているときは、見積り後にしつこい営業がくる不安から、査定額が知りたいのに依頼できないケースも多かったでしょう。ただ、最近の新しい動向として本当に匿名の状態で住宅の評価を依頼できるサービスも登場しています。家や土地などの不動産を売りたいときは、匿名の査定サービスを活用してみるのもいいでしょう。
  


Posted by ヨキコ at 03:02Comments(0)

2016年08月14日

リオオリンピック

今日、散歩のついでにパーラーへ行って来たところ。我輩が取りわけお好みの食べ物はこのカフエにてイチオシ人気の今日のおすすめが私達のいつものメニュー選びでした。いまも。ただ、毎回同じ食べ物とするなら少し、つまらない。そのため、いつものオススメ飲み物を選んでいるわけさ。それでも、前日のカフエは素晴らしいかった^^といううまい食事でした。自分ではいくぶんだすことができないお味かな~と思った。そこのカフエへは逆立ちして(笑)3分ほどの市内ですからしょっちゅう来てるじゃないのかな~。通常のメニューも7種類あるのですが、お薦めメニューも見ないままお薦めメニューを注文しちゃう事ばかりです。時々は他の茶店へ向かおうとする時もあるんですが、思わずそこの喫茶店に習性が^^。次回も市内のお友達とブランチする感じがあるのですがその茶店に行く可能性はたぶんかなりです。そういえばお友達と自分にとってのコーヒー屋選びの異なる基準は値段だそうです。どっちでも良いです。かなり離れた人気だという評判の食事処ができたそうなので出来たら行ってみたいと考えてます。ただし、コーヒーはおそらく置いてない。話題は変わりますが2016年のお盆時期はリオデジャネイロですね。深夜のテレビの中で熱戦が続いていますよね^^柔道に体操、そしてカヌーメダルの連続ですよね(*´∀`)僕も深夜TVを見すぎて夜ふかししつつ仕事場に向かっています(汗)。ただ、その選手たちで力づけてもらったようになり、仕事も比較的スムーズにできているような気がする。もう少し、リオオリンピックは続くのですが、連日のテレビ視聴が楽しみな今日このごろです。リオオリンピックの見逃し配信等で、夏休みいっぱいはリオ五輪ムードで楽しめるかも\(^o^)/。  


Posted by ヨキコ at 08:02Comments(0)

2013年11月07日

お化粧前に保湿?お化粧してから保湿?

肌が乾燥していると、化粧ノリが悪くなる…、
そんな経験は多くの方がお持ちだと思います。

乾燥の原因も冬の乾いた北風だったり、疲れが溜まった肌状態だったり。

落ちにくい化粧のために大切な、保湿。
このケアをしっかりしておけば、
多少の要因では化粧くずれに負けない、理想の肌を作ることができます。

保湿効果のある基礎化粧品を使うことも大切ですが、
何よりもそのケアを続けること。
そして、自分の肌状態を見極めたケアを行うこと。
(肌の状態は、ちょっとしたこと(生理前後等)で変わります。)

いつまでもキレイに輝くため、しっかり保湿で理想の肌を手に入れましょう。
肌荒れの原因  


Posted by ヨキコ at 10:03Comments(0)

2013年08月26日

藤圭子死去。

藤圭子死去。衝撃的なニュースでしたね。何があったんでしょうか。誰もひきとめられなたかったのかしら。でも自殺する人はもう魂がいってしまっているから、誰も引き止められないらしいではすね。生き急いでしまったんでしょうか。生かされている命がある限り、生き続ける事が一番の幸せであり、また一番の不幸なんでしょうね。
苦あれば楽ありと言いますが、生きる事は苦の方が圧倒的に多い気がします。そんな中でも小さな幸せを見つけて生き続けています。  


Posted by ヨキコ at 01:36Comments(0)

2013年08月20日

人の個性が出てくる?

残暑になってくるとさすがに蝉の声が聞こえないようです。
今年もたくさんのものをいただきました。
  


Posted by ヨキコ at 09:51Comments(0)